С начала 2026 года среди городов ближнего Подмосковья новостройки больше всего подорожали в Реутове — на 16,5%. Для сравнения: в Королеве, который является вторым по динамике, рост цен вдвое ниже
Реутов стал первым в рейтинге городов— спутников Москвы по темпам роста цен в новостройках с начала 2026 года. За это время первичное жилье здесь подорожало на 16,5%, до 339,3 тыс. руб. за кв. м по итогам мая 2026 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.
Лидерство Реутова в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. Из экспозиции ушел проект комфорт-класса с гораздо меньшей средней ценой 1 кв. м. Это и привело к росту средней цены«квадрата» по городу.
Второе место с ростом цен на новостройки с начала года на 7,1%, до 230,2 тыс. руб. за «квадрат», занял Королев, на третьем местеОдинцово, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 5,6%, до 278,1 тыс. руб.
На четвертом месте— Красногорск (+3,4%, до 307,6 тыс. руб.), замыкают пятерку лидеров Мытищи (+2,1%, до 293,9 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в четырех городах-спутниках, максимальное из которых пришлось на Видное (на 3,8%, до 272,9 тыс. руб.). Это связано с выходом на рынок новостроек проекта комфорт-класса с невысокой средней ценой 1 кв. м, уточняют в bnMAP.pro.
Как изменились цены на новостройки в городах— спутниках Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2026 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Реутов | 339,3 | +16,5% |
| Королев | 230,2 | +7,1% |
| Одинцово | 278,1 | +5,6% |
| Красногорск | 307,6 | +3,4% |
| Мытищи | 293,9 | +2,1% |
| Химки | 273 | +1,4% |
| Люберцы | 255,1 | +1,2% |
| Долгопрудный | 267,3 | –1% |
| Котельники | 282,9 | –2,8% |
| Балашиха | 231,9 | –3,1% |
| Видное | 272,9 | –3,8% |
Источник: bnMAP.pro
В 2025 году первую тройку городов— спутников Москвы по темпам подорожания новостроек составили Мытищи (рост на 29%), Реутов (на 26,9%) и Котельники (на 24,1%).