В первую тройку мегаполисов, где в третьем квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, помимо Москвы вошли Екатеринбург и Санкт-Петербург
Москва стала первой в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек в третьем квартале 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За июль — сентябрь средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы выросла на 4,9%, до 591,2 тыс. руб.
Лидерство Москвы руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет ростом спроса на первичное жилье за счет семейной ипотеки, разнообразных программ скидок и долгосрочной рассрочки.
Второе место занял Екатеринбург, где средняя цена «квадрата» за квартал увеличилась на 3,8%, до 174 тыс. руб. Третье место с ростом на 3,6%, до 322,7 тыс. руб., занял Санкт-Петербург.
Четвертое место с ростом на 2,4% занял Красноярск (до 148,4 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с приростом средней цены 1 кв. м за квартал на 2,1% разделили Краснодар (до 175 тыс. руб.) и Новосибирск (до 163,6 тыс. руб.).
Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в двух мегаполисах, максимальное из которых пришлось на Пермь (снижение на 0,6%, до 160 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как изменились цены в новостройках мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Москва | 591,2 | +4,9% |
| Екатеринбург | 174 | +3,8% |
| Санкт-Петербург | 322,7 | +3,6% |
| Красноярск | 148,4 | +2,4% |
| Краснодар | 175 | +2,1% |
| Новосибирск | 163,6 | +2,1% |
| Омск | 155,3 | +2% |
| Казань | 269,3 | +1,6% |
| Ростов-на-Дону | 151,2 | +1,6% |
| Уфа | 178,3 | +1,3% |
| Нижний Новгород | 210,6 | +1,2% |
| Самара | 131 | +1% |
| Челябинск | 168,7 | +0,2% |
| Волгоград | 130,5 | +0,1% |
| Воронеж | 141 | –0,3% |
| Пермь | 160 | –0,6% |
Источник «НДВ Супермаркет Недвижимости»
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», во втором квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Казань (рост на 9%), Санкт-Петербург (на 8,5%) и Нижний Новгород (на 7%). Москва заняла четвертое место рейтинга с ростом на 5,9%.