Несмотря на высокий объем предложения элитных новостроек в первом полугодии 2026 года покупатели дольше принимали решение о выходе на сделку
За первую половину 2026 годана рынке элитных новостроек Москвы, как ожидается, будет заключено 650 сделок с квартирами и апартаментами, что на27% меньше, чем за тот же период2025 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков NF Group.
За первые шесть месяцев 2024 года было заключено 840 сделок, в такойже период 2025 года— 890 сделок. При этом за первые полугодия 2022 и 2023 годов было реализовано500 и 430 лотов соответственно, уточнили аналитики.
В этом году, по даннымNF Group, динамика покупательской активности была неоднородной:
- В первом квартале на число сделокповлиял сезонный фактор, когда традиционно фиксируется низкий спрос после зимних праздников. Кроме того, в этот период на снижение спросаоказала влияние высокая стоимость «квадрата» элитных новостроек, в результате многие покупатели перешли на более доступный вторичный рынок.
- Во втором квартале активностьвыросла: по состоянию на конец мая объем сделок уже был сопоставим с результатом всего января—марта этого года, говорится в исследовании.
В NF Group уточнили, что, несмотря на высокий объем предложенияи выход новых проектов в первой половине 2026 года, покупатели стали дольше принимать решение о выходе на сделку. Они уделяют больше внимания итоговому бюджету и просчитывают различные сценарии покупки. Также на сроки принятия решения о покупке влияет макроэкономическая ситуация, действие геополитических факторов и общие настроения на рынке, отметили эксперты.
В 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было реализовано около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 5% ниже показателя прошлого года. Однако суммарная стоимость проданного за год высокобюджетного первичного жилья увеличилась на 22%, достигнув почти 350 млрд руб.