Сильнее всего новостройки в 2025 году подорожали в Курской области (+35,1%), Москве (+22,5%) и Севастополе (+17,8%)
Цены на новостройки в России в 2025 году в среднем выросли на 10,2%. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Пока данных по инфляции за 2025 год нет, поэтому точно оценить, насколько строящееся жилье подорожало в реальном выражении, сложно, отметили в «Дом.РФ». «Но и не дожидаясь этого, можно предположить, что цены на первичку выросли сильнее, чем в среднем по всей экономике. Ведь уже за 11 месяцев прошлого года квадратный метр в новостройках с учетом инфляции подорожал на 2,9%»,— указали аналитики.
Согласно индексу цен, новостройки в прошлом году подорожали в большинстве исследуемых регионов (в 66 из 68). Сильнее всего новостройки в 2025 году подорожали:
- в Курской области— на 35,1%,
- Москве— на 22,5%,
- Севастополе— на 17,8%,
- Удмуртской Республике— на 15%,
- Московскойобласти— на 14,8%.
Снизились цены на строящееся жилье только в Архангельской области (-1,63%) и Хакасии (-0,8%), подсчитали аналитики.
В 2026 году решающее влияние на рынок жилья будет оказывать скорость снижения ключевой ставки, пояснили в институте жилищного развития.
По данным SRG, в 2025 году единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. За прошлый год вторичка в этом сибирском городе подешевела в среднем на 2%. В остальных 49 исследуемых городах вторичка за 2025 год подорожала. Лидером по росту цен на жилье стала Махачкала (+25%). В тройку лидеров по росту цен на вторичное жилье за прошлый год вошли Курск (+24%) и Ижевск (+16%).