За январь — март 2026 года объем выдачи ипотеки в России снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 45%. Однако на годовом отрезке наблюдается рост показателей на 67%
В первом квартале 2026 года в России было выдано 235,37 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,02 трлн руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Как следует из данных аналитиков:
- вгодовом исчисленииобъем выдачи ипотеки вырос на 67%, в первом квартале прошлого года было 608,69 млрд руб.;
- однако за квартал он уменьшился на 45%, в четвертом квартале 2025 года было 1,85 трлн руб.
Напомним, что в первом квартале прошлого года ставки предложения по рыночной ипотеке, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), находились на уровне 28-29% годовых. А в первом квартале 2026 года они снизились до 20-21%. Это могло повлиять на рост выдачи ипотеки на годовом отрезке.
В тоже время с 1 февраля этого года ужесточились условия выдачи семейной ипотеки— самой популярной из ныне действующих льготных программ. В преддверии этого события наблюдался ажиотажный спрос на семейную ипотеку, который затем сменился спадом активности. Этим объясняется снижение показателей за последний квартал.
Регионы с самым высоким и самым низким спросом на ипотеку
Количество выданных в первом квартале 2026 года ипотечных кредитов аналитиками оценивается в 235,37 тыс. штук. С учетом общей численности населения это означает, что на каждую 1 тыс. россиян в первые три месяца года было оформлено примерно по 1,6 ипотеки.
Самый высокий спрос на ипотеку в первом квартале был в Ямало-Ненецком автономном округе. Там на каждую 1 тыс. жителей там было выдано по 3,1 ипотечных кредита. Жители этого региона могут воспользоваться в том числе арктической ипотекой— программой с господдержкой с самой низкой ипотечной ставкой (2% годовых).
Также высокую популярность ипотеки за первые три месяца 2026 года аналитики отмечают:
- в Ханты-Мансийском АО— 2,5 ипотечных кредита на 1 тыс. жителей;
- в Тюменской, Архангельской и Амурской областях— по 2,4 кредита;
- в Свердловской области и Хабаровском крае— по 2,3 кредита.
В большинстве из этих регионов также действует арктическая или дальневосточная ипотека. Эти программы не распространяются лишь на Тюменскую и Свердловские области.
Наименьшую активность, по данным аналитиков, проявили жители Северной Осетии, Карачаево-Черкесии, Севастополя, Крыма, Кабардино-Балкарии, Чечни, Ингушетии и Дагестана. В каждом из этих регионов за квартал выдано менее одного ипотечного кредита на каждую 1 тыс. жителей.
При этом в столичных регионов за первые три года было выдано:
- в Москве— 1,5 ипотеки на каждую 1 тыс. жителей;
- в Подмосковье— 1,6;
- в Санкт-Петербурге— 2,1;
- в Ленинградской области— 1,6.
В марте 2026 года, по данным Центробанка, в России было выдано ипотечных кредитов на 330 млрд руб. после 290 млрд руб. в феврале. Такую динамику регулятор называет умеренным ростом.